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售楼中心解决方案具有同时开展500—1000户精装房建设作的施能力
售楼中心≠卖房场地1、如何彰显企业形象文化内涵?2、如何真正成为项目展示场所?3、如何成为项目价值传递载体?4、如何满足营销活动功能所需?5、如何成为项目销售成交工具?6、如何让产生宾至如归的温暖?7、如何让既有设施为后期所用? 功能设置:1、核心功能:接待、展示、洽谈、签约2、提升功能:放映、休闲、儿童娱乐3、辅助功能:办公、财务、卫生间、储物
设计要领
  • 接待区
    接待区
    Reception area
  • 展示区
    展示区
    Exhibition area
  • 洽谈区
    洽谈区
    Negotiation area
  • 签约区
    签约区
    Signing area
  • 放映、休闲、儿童娱乐区
    放映、休闲、儿童娱乐区
    Children's entertainment area
  • 办公、财务、卫生间、储物区
    办公、财务、卫生间、储物区
    Administrative Area
接待区

A、作为客户进入售楼部的第一接触目标,须注重形象、价值、感受、文化等信号的传递。

B、设置伞架、刷鞋机等人性化服务设施的摆放位置。

展示区

A、仅靠洽谈区,分功能不分区域,方便售楼人员为客户随时解说。

B、充分考虑沙盘、户型、材料等展示类别,并设置合理的位置。

洽谈区

A、尽可能临窗设置,符合人群就坐心理,并能让客户随时体验室外或小区景观。

B、就近区域设置水吧,方便及时为客户提供饮料、茶点。

签约区

A、签约区需隔成独立的小房间

B、签约区要保持一定的私密性,以保护客户的隐私

映、休闲、儿童娱乐区

A、在角落处规划休闲、娱乐相对独立的空间,避免和洽谈区间相互干扰。

B、儿童娱乐区要确保视线通透,让孩子们的娱乐能在父母举目可见的视线范围内。

办公、财务、卫生间、储物区

A、针对内部使用的各空间,注意隐蔽性,避免工作人员走动、交流影响客户的交流及休息。

B、针对供客户使用的卫生间,注意私密性,及标识引导。

界面设计

界面设计

售楼部从外立面到门头,及内部的设计,始终把握“醒目、时尚、优雅、尊贵、协调”五大原则,形成视觉冲击力,产生滞留、了解的兴趣,满足于身心愉悦感受,最终促进成交。

售楼部内应承接外部景观与建筑外立面的现代流畅、通透视野的特点,注重内部生态自然和文化涵养品质的双重体现;在功能区域的区隔上采用绿植、珠帘、沙曼、文化饰品等材料,从整体色系搭配、材质交汇等细节处形成协调统一,并彰显文化生活品质与居家哲学。

人体工程学

人体工程学

接待台不宜过高,体现亲和力,便于使用;宽度4—6米最佳,台面宽度宽度为65—75厘米之间为佳,便于物品陈列,且视觉美观。

展示台模型设置在1—1.4米的高度。

洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌,使客主无大小尊卑之别;运用矮桌,可减底客户的抗拒性,不要使客户的座位面向大门,否则易使客户分心。

签约区家俱以较为正式的桌椅为宜,离地位置稍高,可配沙发。

色彩设计

色彩设计

参考LOGO及企业VI标准色进行延展。

色彩不宜太过艳丽,呈现柔和自然之美,营造高档雅致的气氛。浅色系是不错选择,以浅色为主色调,搭配适量的黑色、咖啡色等深色过渡和点缀,以活跃空间。

色彩要与整体风格协调,不同的功能区域选择不同的色调营造空间。以最为单纯的色彩系列营造简约素雅的空间氛围,不同的设计风格适用不用的色彩渲染,但整体协调一致,不突兀、过渡自然。

配合灯光打造色彩层次感,色彩在不同强度和亮度的灯光下往往会出现偏差,造成完全不同的视觉效果,将色彩搭配与灯光设计完美结合,利用这一特点完成色彩层次的构造。

照明配置

照明配置

尽量避免内部墙体实现阻隔,部分外墙采用落地玻璃,多利用自然光;自然光线不够的地方,要采用明亮的灯光加强。

利用照明方式、灯具种类不同,形成独立的虚拟空间;部分大空间采用灯柱照明形式,进行空间组织作用。

利用灯光来渲染内部空间环境的气氛,使之取得非常显著的效果。

软装搭配1、符合内装的风格定位、使用要求、建造标准和目标成本。2、符合企业及国家相关规定的安全、防火规范与规定。3、符合设施空间和人体舒适度要求的尺度。4、符合国家环保检测及节能要求。
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